El Pleno del Ayuntamiento de València del mes de abril tiene previsto aprobar someter a información pública la Memoria para la adaptación de las normas del PGOU al Plan de Acción Territorial de Ordenación y Dinamización de la Huerta de València (PATODHV). Esta adaptación, según ha explicado el concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, “busca el encaje jurídico entre las dos normativas que regulan los usos de la huerta y de las infraestructuras agrícolas, así como el uso de las alquerías y viviendas tradicionales, con el fin de generar un marco más ágil, que mantenga el máximo nivel de protección de la huerta a la vez que abre la posibilidad de la recuperación de huerta abandonada y de las alquerías y viviendas agrícolas”.
En la actualidad, en el momento de implantar un uso o actividad en suelo de protección de huerta, debe tenerse en cuenta tanto el Plan General de Ordenación Urbana de València (PGOU) como el PAT. Esta circunstancia normativa obliga al Ayuntamiento y a la Generalitat a determinar en cada caso cuál es el plan más restrictivo desde el punto de vista ambiental, lo que aumenta la complejidad del régimen urbanístico de este suelo dada la heterogeneidad normativa y de concepto que se da entre ambos instrumentos, haciendo que en muchas ocasiones resulte difícil establecer cuál de los dos resulta aplicable. “Esta adaptación no tiene capacidad para innovar la ordenación urbanística establecida; el documento no puede ser considerado una revisión o una modificación del planeamiento municipal ni introducir cuestiones que puedan entenderse como tales”, ha aclarado Giner.
Los usos más amplios que recoge la adaptación, cuya moción de inicio es de 2020, se aplican únicamente a la huerta más degradada de la periferia metropolitana, indicada en el PAT como zona H3, y ya estaban vigentes desde 2018. “Esta adaptación no rebaja ni un ápice la protección de la huerta de València. Lo que sí hace es abrir la posibilidad de recuperar alquerías y viviendas tradicionales para darles un uso vinculado con el cultivo de las tierras y con su conservación”, ha subrayado el concejal.
La propuesta de adaptación se somete al periodo de exposición pública para que cualquier ciudadano pueda consultarla y presentar alegaciones, ha recordado el concejal, quien ha incidido en que no se añade ninguna posibilidad de uso que el PAT no contemple ya desde su aprobación hace ocho años. “No se crea ningún derecho nuevo, sino que se clarifica el marco aplicable y se integra en el planeamiento municipal una norma autonómica de rango superior que ya era vinculante», ha señalado Giner.
El propio PAT de la Huerta establece en su artículo 10.3 que el planeamiento urbanístico incorporará la clasificación y zonificación del suelo establecida por el plan territorial, por lo que la adaptación del Plan General responde a ese mandato para aportar seguridad jurídica a ciudadanos, técnicos y administraciones.
